Prodej vícegeneračního rodinného domu, 263 m² se zahradou 275 m2 - Praha - Smíchov, Ev.č.: 00539-1

Snímek obrazovky 2024-05-20 121449
  • IMG_7791
  • 05192024_202225
  • 05192024_204140
  • 05192024_204044
  • 05192024_202619
  • 05192024_203134
  • 05192024_203630
  • Bathroom (1)
  • Bedroom (5)
  • 05192024_213248
  • 05192024_211031
  • 05192024_210342
  • 05192024_205606
  • 05192024_205517
  • 05192024_203742
  • IMG_7790
  • IMG_7800
  • 05192024_214236
  • Plánek přízemí
  • plánek 2 patro
  • plánek 3 patro
  • IMG_7792
  • IMG_7811
  • Snímek obrazovky 2024-05-20 120441
  • Snímek obrazovky 2024-05-20 115342
  • DJI_0037
  • DJI_0044
  • DJI_0070
  • DJI_0071

Popis

Toužíte po vícegeneračním rodinném domě s velkou garáží a útulnou zahradou na atraktivním klidném místě obklopeném zelení a přitom kousek od administrativního a historického centra Prahy? Pak vám exkluzivně nabízím dvoupatrový rodinný dům s krásným výhledem, jižně orientovanou zahradou a dvougaráží na Praze 5 - Smíchově. Tento řadový dům se třemi bytovými jednotkami o podlahové ploše 263 m2 a 275 m2 velikou zahradou se vzrostlými okrasnými keři a dominantním jehličnanem, se nachází ve Zdíkovské ulici.


V přízemí domu je kromě dvougaráže s novými lamelovými dveřmi a technického zázemí s plynovým kotlem z roku 2021, také bytová jednotka 1+1 (35 m2) se vstupem na terasovitou zahradu. V prvním a druhém patře jsou pak situovány 2 bytové jednotky o dispozici 3+1 (72 m2) s jižně orientovanými lodžiemi (8,5 m2), ze kterých je krásný výhled na Prahu. Dům, který byl v roce 1986 postaven z panelů a cihel, je v původním zachovalém stavu a umožňuje okamžité nastěhování. Nabízí se však také varianta kompletní rekonstrukce s možností změny dispozičního uspořádání a případného využití pro podnikání (kancelář, ordinace ...).


Největší předností tohoto domu je jeho poloha, protože se nachází v klidné ulici nedaleko malebných parků Ladronka a Klamovka. Ty umožňují venkovní sportovní vyžití stejně, jako blízké tenisové kurty, nebo plavecký bazén a atleticky areál na Strahově. Nedaleko jsou také historické Hradčany, nebo Petřín a Malá Strana.
Autem se odsud dostanete do centra za 15 min. a MHD do 30 min.


Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit u Vámi preferovaného finančního ústavu. Vřele doporučuji prohlídku, kterou vám mohu poslat i ve virtuální podobě.


Alexander Koenigstein

Kontaktujte makléře

Alexander Koenigstein+420 777 789 911
[email protected]

24 990 000 Kč
KategorieVícegenerační dům
LokalitaZdíkovská 3041/88, Praha - Smíchov
Okresúzemí Hlavního města Prahy
Velikost5 a více pokojů
Užitná plocha336 m²
Plocha pozemku434 m²
Zastavěná plocha112 m²
Plocha zahrady275 m²
Stav objektuDobrý
BudovaSmíšená
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Rok kolaudace1990
En. náročnost b.D - Méně úsporná
Ukazatel ENB149 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
Počet bytů3
Počet volných bytů3
Lodžieano
KomunikaceAsfaltová
DopravaMHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové